土地、房屋與好山好水，是鄉村的核心資源。鄉村振興的路上，如何進一步激活土地、房屋、山水資源的活力，是全域土地綜合整治與生態修復的應有之義。與各區實際充分“咬合”，全域土地綜合整治與生態修復工程的實施，在杭州各地“生長”出不同的動能與影響。
杭州市規劃資源局相關負責人指出， 2018年以來，以“全域整治”為引擎，臨安推動土地規模流轉、打造耕地人人共保新局面，實施災后生態修復、還群眾安全宜居新家園，盤活沉睡“房地”資源、吸引鄉賢回流……成功走出了一條以“全域整治”夯實鄉村共富基底、帶動鄉村振興的路子。
土地整治+規模流轉
創寫耕地人人共保新局面
金秋十月，走進臨安天目山鎮周云村，村道兩旁新建的農房整齊劃一，山腳下的田地金稻飄香，儼然一幅田園牧歌的景象。
“別看我們村小，也有上千畝的優質耕地，其中絕大多數是永久基本農田。”談起周云村在耕地保有量和耕地保護方面的“實力”，村干部很是自豪。
2018年以來，周云村與周邊的藻溪、嚴家兩個村共同實施全域土地綜合整治與生態修復工程，三村積極探索“土地整治+生態宜居”模式，實現耕地規模流轉。
“這樣的規模流轉，不僅解決了農田拋荒問題，還助力了農戶消薄增收。”周云村相關負責人告訴記者，近年來，周云村累計流轉660余畝耕地，簽約285戶，每畝每年保底租金700元。
利用流轉的規模化土地，當地建立了糧食核心示范基地，打造互助互利、民主管理、規模經營的糧食生產。
與此同時，周云還通過“造田即造景、自然即生態、農業即景觀”的理念深化“全域整治”，實施了人居環境提升、產業轉型升級、生態整治修復等一系列工程，使村莊環境面貌發生了翻天覆地的變化，逐步顯現美麗田園、美麗庭院、美麗村莊“三美”融合。
“以前車子都開不進村，我們通過‘全域整治’，拆除了村里的120多處違法建筑、附房和建新未拆的破舊房，對拆出來的空間進行優化布局，開辟了稻田，拓寬了村道，修建了村民集聚區、綠地公園、停車場……”周云村干部告訴記者，村容村貌有了極大的改變，村民們也對共同守護家園有了更多認同感和自豪感，自發加入集體事務中來。
為了更好地保護耕地，周云自發成立了全省首個耕地保護協會，建立了耕地保護巡查組、生產技術推廣組、法律政策宣傳組和涉土糾紛調解組。
“那么多的優質耕地，這么好的村容村貌，當然要好好看管保護起來。”周云村相關負責人告訴記者，協會負責人會定期開展農田保護巡查工作，重點巡查轄區內耕地有無發生違法建窯、建房、建墳、采石、采礦、取土、堆放廢棄物等破壞耕地行為，農田保護標識標牌有無破壞或擅自變動等，責任人每周巡查一次以上，如有發現破壞農田的行為及時制止，如制止無效第一時間向鎮人民政府報告。
如今，在“全域整治”帶來的成效影響下，臨安正不斷織密耕地保護網，形成耕地人人共保的好局面。
在今年“非糧化”整治中，周云村用了不到兩個月時間就全部完成了110畝的耕地流轉;建黨100周年慶祝大會前夕，在臨安天目山鎮、於潛鎮的永久基本農田邊上，全都豎起了耕地保護宣傳標志牌;臨安還出臺了立足當地實際的2021年度補充耕地項目管理辦法，進一步引導形成耕地數量、質量、生態“三位一體”的保護新格局……
土地整治+生態修復
還受災群眾滿滿的“安全感”
今年“煙花”過境期間，杭州全域“戰備”。接連幾天的陰雨，臨安龍崗鎮東塔村書記陳軍漢，明顯感覺不像往年臺風天時那么心慌了：“村民大部分搬到了山下的安置房，山核桃林也大都退出了，受災的地方也都進行了治理，我們干部的精神壓力小了不少”。
談到2019年8月的臺風“利奇馬”，陳軍漢心有余悸：“山上沖下來泥石流，整個村一塌糊涂，電也斷了，地質勘查員背著衛星電話走了大半天，里面才有了通信，讓外面了解到里面受災的情況。”
這是杭州抗臺史上難忘的一次“天災”，卻是龍崗、島石鎮村民新生活的轉折點。
在省、市委大力支持下，臨安采取了“東部支持西部、城市支援農村”的策略，統籌29億元資金，集全區之力打響災民安置、環境提升、治危除患、基礎設施修建、山核桃生態化治理“五場硬仗”。
以“全域整治”為抓手，臨安從地質災害治理、安置地建設、土地整治工程等各方面進行全域規劃、全域整治，統籌安排實施子項目，有力助推災后重建工作。
不適宜再住人的地方，山下建立了龍崗人家、島石人家等品質安置房，240余戶受災村民在2020年新年后陸續入住新家。臨安還規劃建設了5個村級安置點，針對太平村、新興村等幾十戶高危點的村民，有序引導村民下山安置。
“經過地質專家研判，很可能是村民山核桃林種得太密，導致生態破壞、水土流失，才引發了那么大的泥石流。”市規劃資源局臨安分局相關負責人告訴記者，“靠山吃山，山核桃是村民的經濟命脈，但長遠為計，在龍崗、島石等一些生態環境脆弱的地方，退果還林，勢在必行。”
用了整整一年的時間，臨安花大力氣，由政府出資對山核桃林進行了有序退出。
臨安區相關負責人告訴記者，“每個自然村按每畝15000元每年，一次性買斷十年，多的人家每戶大概有十幾畝，少的也有幾畝，政府又安排了安置房，這樣首先保障下山村民生計不愁。”截至目前，龍崗、島石鎮累計退果還林3000余畝，退出的土地，臨安花大力氣進行土地整理和生態修復，一些種上了水土吸附能力較好的樹木，原先建設用地的部分則復墾成了水田和耕地。
“以前這里都是一排排村民的房子，遠處靠山的地方都被種上了山核桃。”如今，順著陳軍漢手指著的地方放眼望去，是一片片生機盎然的新綠。
土地整治+農房確權
為鄉村振興引賢、開路
從杭州主城出發，驅車一個半小時抵達臨安區高虹鎮，迎面打開一處避世的桃源：山林小屋、清泉嬉水、星空露營、清新茶園、夜半精釀……龍門秘境，讓前來的都市人流連忘返。
“我們現在喝茶的這間屋子，以前是一個垃圾堆場。房子的主體結構還是原來的，但房梁、吊頂都經過了大修。”龍門秘境“運營師”婁敏的一番話，讓將身體陷在沙發里的記者驚訝地端坐起來，望著眼前高大的書架、精致的吊燈嘖嘖稱奇。
婁敏，是土生土長的高虹人。“我從小在門口這條路上跑來跑去，和愛人經營外貿生意賺了點錢，每次回來都想為村民做點啥。多虧了‘全域整治’和農房確權流轉等一系列政策的出臺，給了我這個機會。”
2016年，婁敏看中了村里廢棄閑置的幾間集體用房，想改建做民宿，“當時村里口頭承諾賣給我了。”但當她花了幾百萬，一磚一瓦精心翻修好以后，村里又舍不得了。
“大伙沒想到可以修得這么好，決定不賣了。”婁敏笑起來，但這樣也沒關系，現在鎮里的集體房屋、村民的房屋都有證，產權、經營權、使用權三權分離，“一次租下二十年使用和經營權，我們花再多錢投入也很安心。”
結合全域土地綜合整治與生態修復，臨安在高虹鎮重點推進以農村承包地、宅基地“三權分置”改革和集體經營性資產股份制改革為主的“12+X”項改革，以改革喚醒農村沉睡資源。
“我們對有盤活價值的閑置用房，進行盤活;對無法盤活的進行復墾，這樣既有了產業引入的空間，也獲得了發展的資金。”市規劃資源局臨安分局相關負責人介紹，結合農房確權發證，高虹給招引的投資商吃下了“定心丸”。
目前，龍門秘境所在3個村累計發放新版土地承包權證1095本、第一批房地一體不動產證書1107本。在此基礎上，當地流轉土地、山林3000余畝，完成農村集體產權交易1600萬元，頒發經營權證5本800余畝，流轉閑置房屋32幢。
有了政策“護航”，婁敏大膽從村集體盤下了多個閑置集體用房的經營使用權，投資3000萬打造了“壟上行”特色民宿品牌，同時招募農戶以空閑農房加盟，一連開辦了16家“壟上行”系列特色民宿。通過“以商引商”，婁敏還成為龍門秘境村落景區的運營“大當家”，陸續為當地成功招引了運動休閑、特色餐飲等多個投資項目。
目前，高虹鎮已吸引了40余位像婁敏這樣的鄉賢回鄉創業，累計為當地引入社會資本1.5億元，新增就業崗位200余個，村集體增收427萬元，村民人均增收2400元。
不僅如此，通過盤活資源，3個村每年分別獲得租金收益20萬元，閑置農房也由原先的零收益變為如今每年每幢租金1萬元以上，農戶獲得金融機構授信1.18億元，沉睡的“資源”真正變成了“資產”。
而今，在全域土地綜合整治與生態修復工程的引擎助力下，“龍門秘境”村落景區創建從最開始老百姓的“一片罵聲”，到精彩亮相后的“一片掌聲”，再到如今游客和群眾的“一片笑聲”，山清水秀、屋舍儼然……書寫著“綠水青山就是金山銀山”的現實版“轉化”實踐。
未來，臨安將以全域土地綜合整治與生態修復工程項目實施為抓手，強化“山水林田湖草”生命共同體整體保護和區域生態安全系統監測、修復，擴面賦權盤活農村資源資產，保護好耕地、建設好家園、發展好產業，夯實臨安鄉村地區共富基底，助力鄉村振興。
(記 者 劉園園通訊員 童錦 周煬)
