官方發聲!探索現房銷售模式!西安這次來真的?

2023-08-03 16:15:59 來源:木兮聊房

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【資料圖】

近期,刺激樓市政策接踵而至,西安跟進也隨之而來!

7月31日,市住建局召開全市住建工作形勢分析會,會上提及了4個重點內容,除了全力完成“兩?!比蝿胀?strong>,探索現房銷售模式信息的釋放,成為大眾關心的重點。

01

開門見山,我們直接來看這次會議中重點提到的四個點:

來源:住建局官網

一是要全力完成“兩?!比蝿铡?/strong>集中力量,打好“保交樓”殲滅戰,推動延期項目加快建設、按時保質交付,維護購房群眾合法權益。

二是要促進房地產市場平穩健康發展。大力支持剛性和改善性住房需求,探索現房銷售模式,促進市場企穩回升;持續擴大保障性租賃住房供給,著力解決新市民、青年人住房問題。

三是要確保建筑業產值實現穩增長。對重點監測企業采取“一對一”包抓,用好各項利好政策,協助企業破解發展難題,增強企業綜合競爭力,力爭三季度產值增速恢復到10%左右。

四是要加快推進城鄉融合發展。高質量推進重點項目建設,近期啟動編制2024年城建計劃,做好市政項目前期研究,建立“長期有儲備、研究有深度、定期能滾動”的項目庫,以城建計劃統籌引領城鄉建設。

總結下來,核心目的其實就兩個:保交付、穩增長。

前兩條都和這個目的息息相關。比如第一條的保交樓,主要是針對過去已經出現停工的項目,第二條的探索現房銷售模式,則是避免后續再出現爛尾現象。

保交樓,不僅是經濟問題,更是解決當下樓市信心恢復的核心。

02

現房銷售,實際上并不是新興事物。

早在2017年年中,碧桂園在浐灞、灃東拍到的幾塊地,就拍到了現房銷售環節,也就是碧桂園香湖灣1號、碧桂園閱江府、碧桂園國湖

2021年4月份,高新地產在臨潼新區拿地202畝,這塊地也拍到了住宅100%現房銷售、并且自持1.49萬㎡。

現階段,西安雖沒有展開全部“現房銷售”,但已經有不少樓盤是現房或準現房狀態下銷售的。、、、等。

二環內、康復路旁、央企現房,2024年5月交房。建面約62㎡-123㎡,預計首開6#,放風價13500元/㎡,性價比較高,剛需優選項之一。

主城一環邊,離 地鐵口安遠門300米,環城公園900米, 準現房,明年年底交房。6/7#價格已出,馬上開盤,建面約101-120-130㎡三居室,首付48萬起。

處于航天新城,與交大學校一路之隔。由陜西省屬國企長安匯通、陜建兩家合作開發,融創代建,建面約9 8-375㎡,放風價約1.6萬/㎡。一期7棟樓已全部封頂,明年底交房,即將首開。

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對于購房者來說,現房銷售最大好處就是降低了買房交付風險,縮短從購買到交付的等待時間。

對于開發商而言,無疑提高了開發門檻。對于開發商自有資金、融資渠道等就提出了更高的要求。

從當前市場來看,是一個轉變也是一個信號。提振購房者對于樓市的信心,讓真正有需求的購房者,想買、敢買、愿意買、放心買。

不管怎么說,現房銷售都值得期待。你 怎 么 看 ,歡迎留 言區 討論!

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責任編輯:ERM523

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