就這樣，2023年，我們又走完一半。
記得2022年6·30，說財貓總結上半年房地產大事的時候，結論只有一個，那就是救市。
(相關資料圖)
一年過去了，時間在房地產這里，似乎停滯了。
今年，如果再總結上半年房地產發生的大事，貓姐會加多一個字：
等救市！
沒錯，最近這段時間，房地產救市小作文四處亂飛，每次都說：大招，已經在路上了。
但，都630了，我們還是沒等到。
事實上，大招究竟還會不會來，很大程度上或許取決于，樓市的情況究竟是在繼續惡化、還是已經出現了些許好轉？
今天，房地產上半年的銷售數據出來了。
喊救市喊了這么久，喊到連疫情都過去了，樓市究竟有沒有好轉呢？
答案是：有，但還需繼續努力。
兩張圖可以明顯看出今年上半年，樓市究竟有沒有出現好轉。
看，這是2022年上半年，主流房企銷售同比變化情況——無一例外，清一色全部都是下跌。
這是今年上半年，Top50房企銷售同比變化情況——還好還好，終于不是清一色下跌，而是變成了有漲有跌。
而且，同比上漲的房企達到了29家，接近6成的比例。
當中部分房企，比如象嶼地產、中建東孚、國貿地產、保利置業，銷售額甚至翻了1倍、2倍甚至7倍。
Top20房企中，中海、華潤、招商、建發、濱江、越秀、華發、中國鐵建，都賣得不錯。
但如碧桂園、融創、新城、旭輝等，仍跌不少。
當中折射的，一是對爆雷房企的擔憂，二則是三四五六線城市的去化艱難。
一句話總結，跌得慘的是真的慘，但賣得好的也是真的好。
當然，要想恢復到2021年同期的水平，難；
但能觸底反彈，至少說明，樓市正在朝一個好的方向發展，已經足夠令人欣慰。
這當中，有一個特別的意外，那就是恒大的銷售，居然同比暴漲。
大概是2022年跌得實在是太慘了，今年上半年恒大的銷售，居然有些置之死地而后生的意思。
銷售額達到382.2億元，同比增長了63.61%，行業排名第23。
就，這是大家對恒大的濾鏡又重新回來了？還是打折實在太猛沒能抵抗住誘惑？！或者是眼看債要不回來了紛紛工抵房？！
不管怎么樣，還是希望恒大的債主們，多多少少都能把錢要回來一些；買了恒大房子的人，也都能夠保交樓！
看完了整體的情況，我們再看看6月份單月的情況。
還行，環比增長28家，環比下跌21家，數據缺失1家。
對比5月份環比增長10家，環比下跌卻高達40家的駭人情形，6月份的銷售改善了不少。
但，6月份是房企年中沖刺的關鍵節點，房企為了沖刺業績，也有可能提前透支未來的銷售。
所以樓市是否真的有回暖，可能還需要繼續觀察。
這也意味著，如果6月份鉚足了勁業績還是環比下滑，那銷售可能真的是壓力山大。
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